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営業時間10:00 - 17:00（定休日：火曜・水曜・祝日）

THE "KOSHI KAKERU" HOUSE 日常が価値ある日常と変化をもたらす
「こしかける」家。
モデルハウス
見学予約受付中

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モデルハウス

CONCEPT
モデルハウスのコンセプト

日々の暮らしの中で、
安心したり充実した気持ちになる瞬間を。
「こ・し・か・け・る家」

今回のモデルハウスも建築家さんが設計した「平屋」
デザインだけでなく、生活動線やプライベートを守る工夫、そして太陽の光をふんだんに取り組む工夫など私だけでなく、スタッフも「自分が住みたい」と思える「平屋モデルハウス」が落合に完成しました。
ぜひ、一度ゆっくりと「腰を掛けに」いらしてください。

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THING TO NOTE
モデルハウス見どころポイント

BENEFITS OF VISITING
モデルハウスご来場3つのメリット

  • POINT 実物を見て触って体感できる！

    モデルハウスは、カタログやホームページなどの写真からは感じることができない、デザイン・広さ・質感をお客様自身が確かめることができます。
    実際に見て、触って、感じることは大変重要なことです。 モデルハウスから得られるヒントを家づくりに生かしましょう。

  • POINT 建物だけではなく土地も相談できる

    土地探しから住まいづくりをお考えの方の多くは、「少しでも条件のいい土地を」とお探しだと思います。
    しかし、家や暮らしと切り離して土地だけを見ていては、その土地が持つ本当の価値は見えてきません。 土地を探して、その上に家を建ててと考えるのではなく、まず「理想の暮らし」を思い描いて、それを実現できるわが家を「土地と家」のセットで考えていくことが大切だと考えています。

  • POINT 資金計画も相談できる

    理想の家を建てるためには、家族構成や資産などのライフプランを考えて資金計画を立てておく必要があります。
    家を建てるまでの資金計画だけでなく、夫婦の老後資金、お子様がいらっしゃる方はお子様の成長にかかる教育費など、ローン以外の出費も含め、ライフプランを考えていただくようご案内しております。

森下 博視 /　一級建築士事務所 plus design office

愛知県出身。専門学校卒業後、木材問屋・地域ビルダーにて住宅の建築設計、
構造設計、デザインに従事及び現場を経験。
その後、一級建築士事務所 plus desing office設立。

MESSAGE 日々の暮らしの中で、ふとした時にうまれる「和らぎ」を大切にしています。 住まい手ごとに異なる多様な価値観を整理し共有を行い、暮らしの中に落とし込むことで、住まい手にとって心和らぐ空間を創造していきます。
暮らしの中にある1つ1つの和らぎが、住まい手をより豊かな心にさせてくれると考えております。

ARCHITECT INTERVIEW
建築家「森下 博視先生」へインタビュー

  • INTERVIEW .01

    今回のモデルハウスについてのコンセプトを教えてください。

    ANSWER

    「こしかける」
    日々の暮らしの中で、安心したり充実した気持ちになる瞬間を座っている時と考え座る為に当たり前にある椅子やソファではなく、何気なく腰掛けれるスペースを設ける事で住まわれる方の日常が価値ある日常と変化をもたらす様な住まいとしました。

  • INTERVIEW .02

    今回の間取りに関してどのような点にこだわって設計されていますか？

    ANSWER

    二方向道路に対して、閉じる部分と開く部分をメリハリを持って設け、南側に対しての陽の光をLDKに向ける事と角地と言う事もあり、必要な変化のある建物として見える様に平面計画上角度のついたプランニング及び、人が通るだけのスペースを極力減らした無駄のないプランに気を付けました。

  • INTERVIEW .03

    最後にこのモデルハウスでどのような暮らしをして欲しいですか？

    ANSWER

    家族がそれぞれがお気に入りの場所を見付け日常的に行う家族の会話やご友人との会話等が暮らしの中で、価値があるものだと少しでも感じていただける暮らしを送っていただきたいと思います。

MODELHOUSE PLAN
モデルハウスの詳細情報

いつもの日常がふとした瞬間に、
いつもの日常から変化をもたらす。

今回の平屋は、角地という立地条件をふんだんに活かし、太陽の光をたくさん取り入れながらも外からの視線は気にならないプライベートは守られたプラン。
間取りも平屋の弱点といわれる「収納」充実し、動線もどこにいても家族の気配が感じられる工夫や家事動線も工夫しています。

  • 敷地面積

    202.19㎡（61.16坪）

  • 建築面積

    89.54㎡（27.08坪）

  • 床面積

    87.36㎡（26.42坪）

  • 立地条件

    山形市立千歳小学校　徒歩11分
    山形市立第四中学校　徒歩14分
    ヨークベニマル落合店　徒歩7分
    DCM落合店　　　　　徒歩4分
    山形県立中央病院　車4分

PERFORMANCE
性能も充実

  • 耐震

    タイガーEXハイパー

    優れた耐震性、耐火性に加え湿気を通しやすく通気層から湿気が外部に放出され結露の発生が抑制されます。

  • 制震

    エボルツ

    最先端の制振装置「evoltz」。 「制振装置」は、地震によって起こる振動エネルギーを吸収して建物の揺れを小さく抑え、衝撃を和らげます。

  • 高気密高断熱

    日本ウレタンアクアフォーム

    床下断熱で底冷えを防ぎ、また屋根断熱で熱ごもりを防ぎます。高気密・高断熱をアクアフォームが実現します。

  • アルミ複合樹脂サッシ

    トリプルガラス リクシルTW

    美しいデザイン、優れた採光性、操作性、耐久性も高いレベルで兼ね備えたワンランク上のハイブリッド窓です。

  • 外壁

    汚れにくい塗り壁STO

    Sto社は、ドイツに本社をかまえ世界60ヶ国以上で使用。世界シェア、アメリカシェア共にNo1の壁材メーカーです。

  • 01 Performance

    一次エネルギー
    消費量等級 等級6

  • 02 Performance

    断熱等性能等級 等級5

  • 03 Performance

    外皮平均熱貫流率 UA値0.43W/㎡・K

  • 04 Performance

    住宅気密性能試験 C値0.7㎠/㎡

※フラット35S適用基準　金利Aプラン　省エネルギー性
※断熱等性能等級5以上及び一次エネルギー消費量等級6適用

PRESIDENT'S MESSAGE
株式会社TOMITSUCA社長から

私自身、現場監督あがりなので接客対応やお客様との打合せ、また工程管理や施工管理などは得意とするところですが、設計は全く経験がありません。
経験のないことを自信をもってお客様にご提案はできません。
そんな私は自分の自信のないところを補う方法を考え始めました。そんな時に出会ったのがdesign casaの建築家の方々でした。
この建築家との出会いが、私自身の強みをいかし足りないところを補えて、家づくりを考えている方たちに今まで以上のご提案ができる方法だと思ったのです。
もちろん机上の空論にならないように、初めてdesigncasaの建築家に頼み、私が施工したのが実弟のマイホームを建設したときです。

もっと見る

弟は不動産会社を営んでおり、自社の建売住宅などの設計から携わり、インテリアなども選んだりと様々な住宅をみてきました。下手したら私以上に目が肥えている面もあります。だからこそ今回お願いしたのもあるのですが・・・
そんな弟夫妻と私は「どんな設計がでてくるんだろう・・・」「気に入らない部分があればつっこんでやろう…」など色々な想いを抱きながら、建築家のプレゼンの日を迎えました。
そして・・・、建築家のプレゼンがスタートして約１時間後、弟夫妻が口にした言葉は「この設計でお願いします…」でした 何も突っ込める点がなく、建築家の圧倒的なヒアリング力と施主の予想を上回る提案力にただただ脱帽。
そんな経験を踏まえ、この圧倒的なヒアリング力を持つ建築家との家づくりは、現代人にふさわしい家づくりではないかと実感することができました。
そんな衝撃的な出逢いをした、建築家さんが清住町の分譲地に、想像力を働かせて設計してくださったのが、今回のモデルハウスになります。
ぜひ、一度体感してください。

代表取締役　富塚 博和

ACCESS
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  • 入場の際に手指の消毒をお願いします。
  • 定期的に会場の換気を行います。
  • 発熱のあるスタッフ・お客様の出社・入店の禁止
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株式会社TOMITSUCAでは新型コロナウイルス感染拡大防止のため、対策を講じておりますので安心してご利用ください。

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